摘要：随着宁波地区整体房价持续快速上扬及政府“东扩、北联、南统筹、中提升”战略发展步骤的确定，无论是开发商还是购房者都把目光投向了位置离市中心不远、房价比市中心要低的周边地区，在此背景下，处城南商务板块的鄞州中心区成为今年以来最热的投资区块，而随着整体规划的不断完善，以洪塘板块为代表的江北远郊区域也渐渐成为人们关注的焦点。坤和、国力、迪赛、拓展、洪都等知名房地产开发商相继在这里进行圈地开发。今天我们走进洪塘，选择“颐和名苑”进行了较为细致的观察。

    11月14日下午，我们从东门口出发，乘坐2路车来到海曙区望京路118号的颐和名苑[详情][点评][动态][图片]售楼处。一位销售人员为我们简单介绍了楼盘的情况，颐和名苑位于江北洪塘街道，总建筑面积为16万平方米，基本建筑形态分为多层、叠拼别墅、联排别墅、高层公寓。项目共分二期开发，1期由多层和叠拼别墅组成，目前已全部售完，计划于08年3月份全面交付。颐和名苑[详情][点评][动态][图片]2期由9幢16—18层的高层公寓和7幢3层的联排别墅组成，高层公寓主力户型面积为90—120㎡，联排别墅面积约为340 ㎡，套房式小户型公寓面积为60—80 ㎡，预计二期推出要等明年了。我们从整个沙盘来看，建筑形态起落有致，南低北高，规划视野宽阔，中规中矩。

    从售楼处出来，我们走至环城北路乘坐337路公交车赶往洪塘街道，颐和名苑[详情][点评][动态][图片]现场位于洪塘南路一侧，紧邻龙化寺。站在路边观察，我们看到入口建筑尚未完工，而颐和名苑[详情][点评][动态][图片]的一期工程建设已基本完成，走进现场，整个多层和叠拼别墅已经完整展现，工人们忙着给小区的人造水系灌水，营造开发商所说的灵动水景，走在中心广场上环顾四周，感觉小区环境绿树萦绕，楼距之间的绿化设计还是较有情趣的。特别是叠拼别墅，无论是外观还是户型都是很有新意的，令人遐想在温暖的午后，享受美妙的休闲时光，阳光透过洁净的纱窗，折射入屋，辉映成趣。逛了好久，还没发现停车位，有点着急了，问了工人之后才知道，地下停车场就位于进大门右侧小区会所的地下，另外我们还发现该小区还部分采用了目前流行的人车分离的方式来减少汽车对小区行人的干扰，想来开发商还是比较用心在做规划设计的。我们走到洪塘南路上，正面远望，整个小区似乎与龙化寺融为一体。

小编感言：洪塘板块已成为继鄞州中心区后又一居住投资热土，这里聚集着多家开发商，热点楼盘包括颐和名苑[详情][点评][动态][图片]、洪都花园[详情][点评][动态][图片]、迪赛奥林80[详情][点评][动态][图片]、亲亲家园[详情][点评][动态][图片]、姚江新都[详情][点评][动态][图片]等，而颐和名苑作为也以其处洪塘街道中心地块成为本土代表楼盘，建筑表现虽未夺目出众，却也表现合格，相信凭借其地段位置以及目前的供需形势，将会成为洪塘本地及市区购房置业者的目标楼盘之一。

交通（查看交通图）
洪塘交通总站紧临颐和名苑，330、805、338路公交车由颐和名苑出发直通市中心及周边城镇。331、333、335、337、339路公交车路经洪塘。

周边（查看周边配套）
颐和名苑周围有农业银行、中国银行、宁波市区信用合作社、塘中心菜市场、联华超市、大乐购超市，以后取钱和买东西还是相当方便的。对于业主来说教育是最重要的，经过调查我们发现这里有省级示范中学——洪塘中学，还有洪塘小学姚江校区。颐和名苑地处洪塘南路，与洪塘街道办事处紧邻，随着洪塘的建设，颐和名苑周围的配套设施无疑会更加完善。