摘要：随着国家90/70房产新政的实施，尽管原有已开工的大房型项目行情因为在未来显得稀缺性而有些水涨船高，但在目前房价普遍上扬的基础上，只有降低面积才能控制总房价，因此对于中小户型的政策“紧箍咒”成为国家控制稳定房价、促进民生的重要手段。然而，在大多数购房者心中，90平方米乃至更小的房型，能否满足日常居住需求吗？号称中小户型规模集群的奥林80预计下月底开盘，搜房网为您现场带来第一手资料。

    听说奥林80[详情][点评][动态][图片]的开盘日期要推迟了，一些关注此楼盘的不少购房者纷纷打电话进来问询小编开盘日期与预售价格，经过仔细询问多方打听，可惜还是得到未知的结果，小编决定为各位网友去售楼处及现场一探究竟。

    我们首先到达位于范江岸路170号的奥林80[详情][点评][动态][图片]售楼处，另一江北楼盘新星都市售楼处便在其东侧几步之遥。进门就见四周墙壁到处悬挂的大幅广告，“90平方大创意”、“别墅式多层”、“16万㎡原创西班牙格调社区”，销售人员非常热情地接待了我们。目前，迪赛奥林80[详情][点评][动态][图片]一期正式开盘时间尚未确定，预计会在下月底正式推出，至于价格现在更是没有确定了，不过现在大家可以登记拿预订的房号，届时一旦开盘时间确定将提前通知，可以确定的是一期开盘为BLOCK庭院别墅式多层三个组团，每个组团都有独立的中庭园林，共计三百余户，户型面积均为以90㎡上下为主的三房结构。在户型设计上突出别墅式的立面、独立的南向书房、景观阳台、面宽大于进深等理念，将中小户型的传统设计样式做了改造以适合现代年轻人的居住品味。我们看到售楼处将即将推出的多层组团模型另作特别独立精细处理，模型中组团中央有着漂亮庭院，四周精细的绿化布置，机动车道的外围循环设计，可以想见开发商在这里下的功夫。销售经理介绍说，这样的房型特别适合年轻人居住，由于面积小总价相对较低，而功能结构完整也不会对日常居住需求造成局促感。

    从售楼处出来，我们直奔双东路乘坐333去洪塘路考察奥林80[详情][点评][动态][图片]项目现场环境，那里也就一辆车可以到达离奥林80最近的亲亲家园南门站。奥林80项目位于亲亲家园的北部，占地面积近十万方。走进围墙内的现场，便见尘土飞扬，工地四周正在打桩，远处可望见姚江小学淡黄色的外墙。洪塘路的另一侧即为洪都花园，这里二期正在紧张施工。延洪塘路向北走至拐角处，便见姚江花园南大门，临近的新乐购超市、兴都菜市场内嘈杂热闹，而尽头的姚江新都正在兴建中。

小编感言：奥林80[详情][点评][动态][图片]未开盘即受热捧，从侧面反映了尽管中小户型的推出为低总价房源的增多做出了有利补充，但是也应当看到随着户型设计的精致以及需求量的增大，中小户型房源无疑也推高了房产单价的上扬，相信至下月底，奥林80[详情][点评][动态][图片]的开盘价格也将为之后推出的类似中小户型单价树立一个标杆。

交通（查看交通图）
距宁波市中心仅11公里，随着机场路、北环西路全线开通，将大大缩短与市中心的距离。

周边（查看周边配套）
500米范围内有兴都菜市场、姚江小学和规划中的一所中学。区域未来规划有江北行政中心、奥林匹克体育中心、哥伦布商业中心。