江南板块，上演宁波楼市年度大戏剧
         --- 借甬城东扩之机，十余楼盘“屯兵”江南板块

    同宁波的房地产市场经过几年的成功启动，并且迅速的在几年之内形成了名盘云集的场面，市场供应量不断增加，使供需结构有些渐失平衡，2005年国家宏观调控政策的实施，对于开发商造成了一定的压力，当经过去年下半年的逐步回暖之后，市场走出观望状态，在此时，市场需求开始活跃，而开发商的热情也再次提高，意味着今年的市场竞争将会更加激烈。买卖双方都会在新的一轮政策引导下，进入新的调整状态。……

    宁波城市化进程加速，人口增长比例增大，这直接增进商品房市场需求量。由于房地产市场的价格一直居高不下，很多的老百姓只能选择性的对各楼盘进行比较，理性的进行购买。前不久，央行再次上调贷款利率，金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。这给回暖的楼市投下了一丝阴影。市场中同质化楼盘较多，一些中小户型的住宅相对偏少，所以需求量还没有得到完全释放。市中心城区已出让尚未开盘的住宅用地大约尚有150公顷，可建住宅面积约245万平方米，其中2006年预计开盘住宅面积约为100万平方米。

    东部新城的崛起，改变了宁波城市格局。一个新的城市中心所带来的前景价值自然是令人充满希望和期待。东部新城作为一个商务、休闲、居住等的生活区域，人居环境无疑会着力营造。这里还集中了各种商贸服务基本配套，以会展中心和未来的市政中心为核心区，周边的人居氛围也逐渐鼎盛。 江南板块作为东部新城的前沿地带，联接着三江片、新城中心、镇海与北仑，区位战略优势明显。而且，江南板块依托高新区，实现了绿化、交通、配套等丰富资源的有机整合。目前这里的人居氛围比较浓厚，已经有明辰紫月、丁香苑、华丰庄园、锦诚花园等成熟社区……[详情]