１５：３０

来宾签到、发放楼书和礼品。

推介会马上开始．

主持人：

各位来宾，各位朋友，大家下午好。

感谢您在百忙之中，参加95国际商务大厦的推介酒会。

我首先自我介绍一下，我是浙江富阳物业咨询有限公司浙江区总经理吴蕴钢，很荣幸来主持95国际商务大厦的推介会。

2006年，95国际广场的全城热销，离不开社会各界人士的关注与支持。为此，宁波住宅产品市场开发有限公司，特举办本次酒会，与大家一起分享成功的喜悦。

与此同时，另一个推出在即的办公楼产品——95国际商务大厦，将在本次酒会上首度亮相。

首先我们有请宁波住宅产品市场开发有限公司总经理陈展华，为我们致辞，大家欢迎！

宁波住宅产品市场开发有限公司总经理陈展华：

尊敬的各位领导、各位来宾：

大家下午好!

今天，我们在这里举行95国际商务大厦推介会，在此，我代表开发95国际商务的宁波住宅产品市场开发有限公司对大家的光临表示热烈欢迎和衷心的感谢。谢谢各位!!(掌声)

宁波住宅产品市场开发有限公司是国家高新技术产业园区（前身为宁波市科技园区）唯一控股的房地产开发企业。我公司长期以来从事住宅产业及相关产品的展览展销、信息发布等业务，尤其是通过成功地连续执行承办十余届中国宁波国际住宅产业产品博览会，显示了强大实力，公司声望日渐提高，受到了各级领导和社会各界的高度评价。

近年来，为了进一步推动宁波住宅产业的发展，提升宁波地产品位，我们实施开发了宁波首座生态型物业95国际广场。设计之初，公司请来了清华大学建筑学院院长秦佑国高级教授，国家建设部住宅产业促进中心主任、中国不动产联盟主席聂梅生参与指导，设计稿改了一次又一次，直到第12次才定稿。同时还请市内16个家装公司老总、总设计师为套型设计等提出指导性意见。同时结合住博会的成功经验对房地产市场的把握和定位有了更高的精确度和灵敏度。

经过2年多的艰苦拼博，我们投资7亿多建造了总建筑面积达 16万平方米的95国际广场。95国际广场由13栋住宅楼、2栋商务大厦及一些附属设施组成。去年9月份住宅楼开盘以来，以其360º健康住宅设计理念而受到市民的追棒，购房者对建筑的科学设计击节赞赏。该楼盘去年一举摘得由中国房地产业协会、中国地产经济联盟授受的“2006地产中国最佳户型设计大奖”和“2006地产中国最佳绿色生态楼盘”两项大奖。至今，住宅销售已在80%以上，早期购房投资者均已受益。

宁波住宅产品市场开发有限公司总经理陈展华：

现在95国际商务大厦也即将开盘。层高16和20的两栋商务大厦总建筑面积约为6万平方米。地处江南路国家高新区管委会正对面，今年初，科技园区正式升级为国家高新技术产业开发区，这无疑对高新区商务价值的提升有着划时代的意义，目前高新区正以其广阔的发展前景和发展机遇吸引着大量企业和人才入驻。我们已经看到，这里正在逐渐成为高科技企业及研发机构、高科技人才密集和生态环境优良的黄金之地。同时，在“国家级”品牌效应及优惠政策感召下，这里必将成为独具优势的热点办公板块。由此看来，九五国际商厦可说是占尽了天时、地利、人和。

95国际商务大厦是由法国PA设计师事务所、辽宁省建筑设计院、新加坡雅克筑景设计有限公司担纲设计。同时，本公司通过对国内一些高档写字楼和国外大公司的参观考察，大厦在确保5A（即楼宇自动化、通讯自动化、消防自动化、安保自动化、办公自动化）基础上，引入5A+5O（即发展前景、绿氧环境、花园办公、自由开放、办公服务）这个国际上最先进的休闲商务理念和办公方式，表现出一种侧重于效率（5A）到兼顾效率和舒适性（即5O）的演变。更加重视生态、环保及舒适性的5A+5O写字楼，真正实现了ROD轻松休闲办公。在这样的有别于传统办公模式大厦内办公，不但能缓解员工的工作压力，更能释放他们无穷的创造才能和工作激情，发挥更高的工作效率。

前不久，95国际商务大厦获得由中国贸促会建设行业分会房地产促进会颁发的“中国2007国际化商务经典写字楼”称号。国家专业权威机构的定评固然让人欣喜，但我们更期待在座各位的认可，期待各位的入驻。

再次感谢各位的光临!

谢谢大家！

主持人：感谢陈总精彩的发言,谢谢!下面，让我们有请宁波高新区管委会副主任俞进，为我们介绍一下高新区未来的发展，以及95国际商务大厦进驻高新区后对整个区域经济的促进作用作下解读，有请！大家欢迎！！

宁波高新区管委会副主任俞进先生:

各位来宾，女士们，先生们：

下午好！

在生机盎然的阳春三月，我很高兴来参加95国际商务大厦商务酒会。首先，我谨代表宁波国家高新区党工 委、管委会向宁波住宅产品市场公司表示热烈的祝贺！向出席今天会议的各位来宾表示诚挚的问候。

2007年是高新区发展历史上的具有里程碑意义的一年。之所以说是具有里程碑意义的一年，主要是发生了 两件历史性的大事。一件大事是国家高新区升级成功。1月8日，经国务院批准，宁波高新区升级为国家高 新区，定名为宁波国家高新技术产业开发区。享受现行国家高新区政策。宁波高新区的升级成功。为全市 自主创新能力的提升和高新技术产业的发展增添了强大引擎，注入了新的活力，对于建设创新型城市，对于推动宁波经济结构的优化和增长方式的转变，具有十分特别的意义。另一件大事是研发园区开工建设。 经过半年多的精心准备，研发园区于2006年8月2日举行奠基典礼，12月全面开工建设。宁波研发园区是市 委、市政府确立的全市建设创新型城市的重大工程，是实施中提升战略的“十大区块“之一。到了2010年 研发园区全部建成 后，将再集聚100家以上的研发机构和2万名以上的科技人才，各类专利和科技成果总数在2005年基础上翻两翻，成为浙东地区和环杭州湾产业带最重要的技术创新基地，科技成果转化和输出基地，创业孵化基地和高素质人才集聚基地。宁波研发园区的开工建设，标志着打造自主创新核心区工作进入了一个新的阶段。

随着宁波国家高新区升级成功和研发园区建设顺利进行，高新区升级成功和研发园区建设顺利进行，高新区的发展将进入一个加速发展期。我们相信，在科技部和省委，省政府，市委，市政府的正确领导，社会各办的大力支持，高新区全体企业客，科研人员，创业者，干部，职工和群众的共同努力下，不久的将来，一个科技创新能力强，高新技主产业发达和环境优美，功能完善，信息畅通，创新创业氛围浓郁的科技新城将呈现在大家面前。

宁波国际住宅产品市场公司是伴随着宁波高新区发展而成长起来的一家实力型企业，多年来，市场公司不断开拓进取，务实创新，在企业自身不断壮大的同时，也为高新区的发展作出重要贡献，此次开发的95国际商务大厦项目位于宁波国家高新区的核心区，区位优越，交通便捷，环境优美，再加上引进独特的设计理念，严格的建筑质量控制体系，必将为入驻宁波国家高新区的企业提供理想的生太商务办公家园，为宁波国家高新区的发展作出新的贡献。

最后，预祝95国际商务大厦商务酒会圆满成功。祝各位来宾身体健康和事业发达!

谢谢各位!

法国PA建筑师事务所 建筑设计师PULER：

女士们、先生们，下午好！

先自我介绍一下，我是法国PARTENAIRES ARCHITECTES建筑师事务所的PULER，是95国际商务大厦规划与建筑的总设计师。很荣幸代表我的事务所受邀出席这次盛大的酒会，以下我就95国际商务大厦的设计作一个简短介绍。

从行业经验出发，我们认为随着技术的发展普及，时下的写字楼在建筑工艺、智能化等方面的差别已经不是特别明显了，而如何进一步增强使用的便利性，如何创造出更人性化、更健康舒适的办公环境才是主导今后发展的因素。简而言之，就是“以人为本”，这需要更多开发成本，因此并不适合那些试图将利益最大化的开发商，要将“以人为本”的设计原则贯彻始终，必须有深邃眼界与博大胸怀。所以在这里，我们要特别感谢宁波住宅产品市场开发有限公司的领导们对我们工作的鼎力支持。他们对项目非常重视，甚至远赴海外发达城市进行参观考察，从中获得启发，再结合本地的市场状况与周边条件，派生出独特的开发理念——打造宁波科技园区中的休闲办公地标商务。在双方最初的沟通过程中，他们先进的开发理念让我们大为惊叹，大家的想法一拍即合。

宁波科技园区作为新崛起的商务中心区，区域建筑密度较低，新开的道路笔直宽阔，以国际会议展览中心为代表的建筑面貌现代而大气，我们在设计上充分结合了这些外部要素。95国际商务大厦为双塔建筑设计，由3层裙房将一幢20层办公楼与一幢16层办公楼相连。设计方案从我们最擅长的城市设计的角度来布局项目内部的点、线、面之间的关系，从而使写字楼既与外部环境相得益彰，又与自身的住宅部分连接有序、和谐共生。

大家都知道，车位紧缺一直是市中心高档写字楼的常见问题，基于“功能超前”的设计思路，95国际商务大厦配备了充足的地下车位，并实现完全的人车分流。目前大部分写字楼功能仅限于办公，单一乏味，其实处于快节奏商务氛围中的现代人士比一般人更需要放松。为此95国际商务大厦打造了近1万平方米的绿化广场，还特别将连接两幢办公大厦的裙房屋顶规划成一个休闲平台，这不仅为了增添功能，更多是出于人性化的考虑。

大厦外立面设计，我们融合了传统建筑材料石材与现代建筑材料玻璃。外观敦实大气兼具现代冲击力，功能上，明亮通透的玻璃幕墙给整座大厦充足采光与广阔视野，大量环保节能材料的应用不仅降低能耗，也令商务空间更健康。在内部格局上，挑高9米的大堂摆足排场，我们精心挑选进口大理石等高档装饰材料，使其更显气派。办公标准层设计采用可自由分割的结构，空间够灵活，不同企业个性化舞台也就更广大。此外，大厦除配备商务中心，还特设游泳池、健身房、酒吧、咖啡厅、餐厅等休闲场所，入驻企业不需要像引擎大王GOOGLE的总部那样费心开辟自己的泳池、健身场所、桌球室等等，95国际商务大厦已经将这些一步到位了。

这些人性化的配置很好地将办公与休闲合而为一，我想今后每一个在这里办公的企业与人士都是幸运的。最后预祝95国际商务大厦取得佳绩，谢谢大家！

主持人：感谢法国PARTENAIRES ARCHITECTES建筑师事务所的PULER和翻译的仔细讲解。

目前，95国际商务大厦最受外界关注的是它所倡导的“5A+5O办公新标准，这一标准在宁波是开先河之作。为了达到这一新标准，我们除了建筑规划设计上，有较高的设计考量外，办公楼的绿化景观设计也要突破普通办公楼的做法，尤其是近一万平方米的广场绿化，可谓大手笔。
       
下面，让我们有请雅克筑景设计(新加坡)有限公司的景观设计师高国文先生，为我们介绍95国际商务大厦的景观特色。

雅克筑景设计(新加坡)有限公司的景观设计师高国文：

尊敬的各位领导，各位来宾，下午好！

我是来自新加坡雅克筑景的高国文，对于担纲95国际商务大厦的景观设计，我们感到非常荣幸。在设计之前，我们充分考虑项目的周边情况与自身条件。首先，项目坐落于拥有“绿色硅谷”的之称宁波科技园区的中心地块，园区除了科技含金量高外，我们发现这里的绿化景观、生态环境也是一流的，因此善用外部自然优势，并在项目的景观设计上延续与发扬成为95国际商务大厦开发商宁波住宅产品市场开发有限公司与我们的共识。其次，项目建筑密度较低。在办公和住宅近16万平米的总占地规模中，景观面积约占到2/3，这让我们在设计上更加游刃有余。在开发商苛刻的要求下，方案经过反复推敲、比较、修改、甚至大量返工，最终臻于完美——95国际商务大厦打造多重立体景观体系，将景观能量最大释放，让人与自然和谐共处的办公环境成为可能。

一重景观——围绕商务楼大手笔规划近1万平方米绿化广场。广场南向的景观大道将办公与住宅天然区隔，互不干扰。广场上设置喷泉流水，骏马奔腾，林荫大道、曲径小路等特色景观，并有亭、台、桥等中式园林元素点缀其中，商务气派与自然野趣巧妙融合，动静皆宜。我们精心筛选适合本地气候的植物品种，随季节交替，广场景色变化万千， 势必让疲于工作的人们流连忘返。

二重景观——我们别具匠心地将世界级酒店一些景观设计手法应用到项目中。如不惜成本打造3000平米架空平台，只为让办公楼的使用者享受更多的绿色、更开阔的视野，同时不失为一个天然的商务洽谈空间。如我们将裙房屋顶改造成花园、泳池，真正意义上做到“休闲办公”。

三重景观——每三层两个空中花园，突破景观设计局限在建筑外部的传统思路，实现楼内造景。大型绿化广场与屋顶花园固然让人称道，然而对于待在办公楼里的办公人士来说，外部景观只能是望梅止渴，大厦内部的景观才是真正的雪中送炭。空中花园的方案得以付诸行动，离不开开发商的大力支持。并不是所有开发者都能理解景观的最大价值在于人的参与，而不仅仅是华丽表象。开发商能够看得远，做在前头，非常难得。试想一下，今后人们即使身处大厦里面，也能够随心所欲呼吸花清香、草清新，感受自然气息，因此心情畅快，工作激情倍增，从而实现企业与个人双赢双利，这绝对是对开发商与我们这些设计者努力付出的最好回报。

在合作过程中，我们深深体会到了宁波住宅产品市场开发有限公司对项目的良苦用心，这激励着我们，使我们全力以赴。我想，95国际商务大厦不仅是雅克筑景值得骄傲的作品，也将是宁波市场值得骄傲的作品！最后，预祝这种酒会完满成功，谢谢大家！

业主夏梁先生：各位领导，女士们，先生们，大家下午好！

很荣幸能来参加这些95国际商务大厦的推介会，对于这个项目，我个人及我们公司都非常看好，不论是地理位置上，还是里面的配备及设计上，都是非常好的，体现了宁波写字楼的特色，也将宁波写字楼产品的品质推向了新的高度。

我们也很荣幸成为95国际商务大厦的业主，就在推介会前不久，我们刚刚签下合同，买下了一整层。也希望有更多有朋友能一起买到95国际商务大厦来，让我们成为邻居！

我就讲这些，95国际商务广场越卖越好！谢谢各位！！

主持人：谢谢夏先生的发言！

今天，是我们宁波各大企业高层人士及商务精英们的一次商务聚会，也是95国际商务大厦的首度亮相。
       
让我们举杯，共庆这欢聚一刻。

祝在座各位，一帆风顺，鸿图大展！

也祝95国际商务大厦，成功开盘，热销全城！

大家干杯！晚餐开始。

主持人：打扰各位用餐，我身边是一位来自美国的朋友，他也想就95国际商务大厦谈谈自己的看法，我们有请比尔先生！

比尔先生：（翻译）

大家下午好，很高兴能来中国宁波，更很荣幸能参加这个推介会。

我来自大洋彼岸的美国，对于中国一直很向往，包括我的家人，他们对中国也很有兴趣，特别是宁波。

在宁波我们看过很多写字楼，有的的确不是很好，跟不是宁波经济快速发展的步伐。这次我带我的家来一起参观了95国际商务大厦，感觉非常棒，很希望自己能在这里买个办公的写字楼，也希望有更多的朋友能像我们一样喜欢上这个项目。谢谢各位！

主持人：好的，感觉比尔先生发表自己的看法，谢谢！

各位继续用餐！